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本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 李贝贝 北京报道
自房地产融资协调机制被提出之后，其落地速度正在不断加快，个项多城快速部署，目已融资协调机制正在跑步入场，经进建立为房地产项目输血。入两2月29日，部门住房城乡建设部方面表示，月日截至2月28日，前各全国31个省份276个城市已经建立房地产融资协调机制，城市城市产融共提出房地产项目约6000个。房地同时，资协制商业银行快速进行项目筛选，调机审批通过贷款额度已经超过2000亿元。白名单
新融资机制跑出“加速度”
2月29日，个项住房城乡建设部、目已金融监管总局召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。会议指出，各城市要乘势而上，扩大城市房地产融资协调机制成效，各方面要抓紧解决工作推进中的问题，全力支持房地产在建项目融资和建设交付，保障购房人的合法权益，支持现房销售，稳定市场预期。
值得关注的是，关于融资协调机制的建立，住房城乡建设部和金融监管总局给出了时间点，要求3月15日之前，地级及以上城市要建立融资协调机制，既要高质量完成“白名单”推送，又要高效率协调解决项目的难点问题。
《华夏时报》记者注意到，住房城乡建设部和金融监管总局分别对城市和金融机构都作出了严格的要求，目的则是推进房地产项目融资加快。例如，两部门指出，要严格按照标准做好项目筛选，经金融机构确认后形成第一批合格项目名单。同时，金融机构应加快审核，按照“推送—反馈”的工作闭环，金融机构及时反馈项目存在的问题，城市房地产融资协调机制则要第一时间统筹解决，待项目符合条件后再次向金融机构推送。
两部门要求金融机构建立专门工作机制，优化贷款审批流程，完善审批制度，细化尽职免责规定。要主动对接融资协调机制，按照市场化、法治化原则加快授信审批，提高项目落地效率，满足合理融资需求。此外，两部门要求金融机构要加强贷款“发放—使用—偿还”闭环管理，防止贷款被挪用，保障信贷资金安全。
在两部门召开完视频调度会议之后，《华夏时报》记者注意到，3月1日，河南省首先表态，国家金融监督管理总局河南监管局发文表示，截至2月27日，全省银行已对协调机制推送的项目授信67.1亿元，发放融资26.79亿元。其中，郑州市已经授信35.18亿元，已发放19.18亿元。
房企积极递交项目名单
作为保交楼的重要支持政策，融资协调机制直接为项目“输血”，在一定程度上可以说是解了房企的“燃眉之急”。《华夏时报》记者注意到，目前，各家房企在积极梳理旗下项目并递交名单，以期可以在这场“及时雨”中获益。
2月27日，花样年集团方面表示，公司旗下的武汉花好园、郑州好时光、重庆千寻的花果山等项目均已经入围了“白名单”。不过，从融资需求上来看，花样年集团项目的融资需求较大，仅重庆千寻的花果山项目就需要融资5亿元。碧桂园方面则表示，截至2月27日，公司获批进入“白名单”的项目超过100个，较春节假期前的30余个相比则是大幅增加。绿地集团则表示，集团多个区域项目申报“白名单”成效显著，截至2月23日已经有49个项目获批，拟融资金额合计约185.6亿元。
中指研究院市场研究总监陈文静对《华夏时报》记者表示：“此次两部门的调度会提出了金融机构细化尽职免责规定，这有利于减轻金融机构及相关人员的担忧，助推项目融资加快落地见效。”
由于两部门对于各城市融资协调机制的落地时间给出了“deadline”，市场有声音认为，地产股以及建材股有望受到利好出现上涨。不过，《华夏时报》记者注意到，此次地产股和建材股对待利好明显冷静。
3月1日，A股房地产开发板块报收10617.49点，降幅为0.07%。而A股装修建材板块则是报收11025.46点，降幅为0.12%，两大板块对待此次利好消息均是反应平平。
TOP100房企前2月销售额同比大幅下降
伴随着天气的回暖，业内对于2024年房地产市场是否还会有“小阳春”则是意见不一。不过，从前2月房企的销售额来看，市场完全恢复活力还需要一定的时间。
中指研究院发布的数据显示，2024年前2月，TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。其中，TOP100房企2月单月销售额环比下降29.3%，同比下降64.7%。不过，中指研究院方面指出，两年数据相差较大的主因为2023年前2月房地产市场出现了部分反弹，销售额基数较大。
不过，当前房企的开发意愿依然较足，热门城市的地块颇为抢手。中指研究院发布的数据显示，2024年前2月，TOP100房企拿地总额为1577亿元，同比大幅增长30.6%。“部分城市加大优质地块推出力度，房企愿为优质地块买单。同时，去化好的城市和地块更加吸引房企，房企也愿意为优质城市的项目重金购地。”中指研究院如此分析。
以北京为例，2月22日，北京春节假期后的首场土拍落锤，海淀区和大兴区各推出了一宗地块，总起拍价为67.5亿元，总成交价则是达到了77.63亿元。其中，海淀区翠湖科技园地块以总价28.87亿元、15%溢价率、1万平米现房销售面积的摇号规则，被港中旅纳入囊中。
中指研究院分析师孟新增对《华夏时报》记者分析表示，预计后续供需两端将有更有利的政策出台，一线城市有望进一步因需、因区优化限制性政策，二线城市则是有望全面取消限购政策。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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| 郏华采 | 5分钟前 |
| 活的精彩，死的悲壮。还好有个蓝眼睛的女儿，可以继续詹姆斯·邦德的事业。 | |
| 图门丝萝 | 6分钟前 |
| Beautiful Relaxing Music | |
| 桑代容 | 3分钟前 |
| Official酷儿 : 第一条现在是可以改变的哦，游戏内右上角改一下就好咯 | |
| 么白夏 | 8分钟前 |
| 阿白 : 没资本家的屁股有资本家的嘴 | |
| 蓟晓曼 | 1分钟前 |
| loát lâu | |
| 潭初柔 | 3分钟前 |
| 从小就听老人说过，狼若回头不是报恩就是报仇！毕竟动物都是有灵性的 | |
| 洋昭君 | 9分钟前 |
| 已经在喝了，藕粉还可以，生姜红糖水姜味好重的，整体不错！！ | |
| 路阳曜 | 1分钟前 |
| 还是挺期待这款游戏的，希望不要让玩家失望 | |
| 亥桐 | 5分钟前 |
| 说实话不知道你们在吐槽什么 我觉得视觉冲击到位 人物也到位 总体还不错 好看不就完了 非要讨论这个逻辑那个逻辑有问题 那你们看仙侠片的时候怎么不说逻辑有问题 科幻片就是想象片 拍得好看不就完事了 | |
| 生尔柳 | 6分钟前 |
| 这个事情你不知道么？课能上去有的地方还有可能，法师蒂夫有时差，爷爷的皮肤你不知道吗？你还有皮肤，你知道吗？我们大家的皮肤知道吗？ | |
| 韦玮 | 1小时前 |
| 我杜宇航葉問要看不要下架Yes！ | |
| 蒿柔婉 | 3小时前 |
| 还是唱歌吧，或者说最近的这两部真的不如十几年前拍的有演技，不知道是导演的问题还是自己演技的问题！ | |
| 璩翠丝 | 8小时前 |
| 泽遇 : 正道的光 | |
| 哀从霜 | 7小时前 |
| 熊猫阿宝是个有正义感的英雄，它曾击败雪豹太郎、沈王爷和天煞等这些反派。 | |
| 乙成 | 6小时前 |
| Ethereal : 。。其实你有没有想过，就是你手机的问题，你要换了 | |